Die Optionen im Überblick: Split, Multisplit, mobil, ohne Außengerät
Für eine Wohnung stehen vier Wege offen. Die Monosplit-Anlage kühlt einen Raum über ein Innengerät und ein Außengerät – die effizienteste und leiseste Lösung. Die Multisplit-Anlage versorgt zwei bis fünf Räume über ein einziges Außengerät, ideal, wenn nur ein Platz am Balkon oder an der Fassade zur Verfügung steht. Mobile Klimageräte mit Abluftschlauch aus dem gekippten Fenster sind laut, ineffizient und ziehen warme Luft nach – eine Übergangslösung. Monoblock-Geräte ohne Außengerät arbeiten mit zwei Kernbohrungen in der Außenwand; sie sind leiser als mobile Geräte, aber weniger effizient und leistungsschwächer als Split-Anlagen.
| Lösung | Außengerät | Effizienz / Lautstärke | Geeignet für |
|---|---|---|---|
| Monosplit | ja, 1 Gerät | sehr hoch / sehr leise innen | 1 Raum, Schlafzimmer, Homeoffice |
| Multisplit | ja, 1 Gerät für 2–5 Räume | hoch / leise | ganze Wohnung, ein Stellplatz |
| Monoblock (Wandgerät) | nein, 2 Wanddurchbrüche | mittel / mittel | wenn kein Außengerät genehmigt wird |
| Mobiles Klimagerät | nein, Abluftschlauch | niedrig / laut | Notlösung, wenige Tage im Jahr |
Einordnung TASG Haustechnik nach Praxiserfahrung; Effizienzangaben qualitativ. Split-Geräte erreichen SEER-Werte von 6–8, mobile Geräte liegen deutlich darunter.
Mietwohnung: Zustimmung des Vermieters
Ein Außengerät an Balkon, Fassade oder Dach verändert die Bausubstanz und das Erscheinungsbild des Hauses. Deshalb gilt in der Mietwohnung: ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters keine Montage. Ein Anspruch auf Zustimmung besteht in der Regel nicht; viele Vermieter stimmen aber zu, wenn Rückbau, Haftung und Schallschutz geklärt sind. Wir liefern dafür Datenblatt, Schallwerte und einen Montagevorschlag mit minimalem Eingriff – etwa Bodenaufstellung auf dem Balkon statt Fassadenkonsole.
Klären Sie mit dem Vermieter schriftlich: Standort des Außengeräts, Leitungsführung, Rückbaupflicht bei Auszug, Wartung und Haftung. Wird die Zustimmung verweigert, bleiben Monoblock- oder mobile Geräte als Ausweg.
- Schriftliche Zustimmung vor Beauftragung einholen
- Rückbau-, Haftungs- und Schallschutzregelung festhalten
- Datenblatt und Montagevorschlag vom Fachbetrieb beilegen
Eigentumswohnung: Beschluss der Eigentümergemeinschaft
Fassade, Dach und meist auch die Balkonaußenseite gehören zum Gemeinschaftseigentum. Die Montage eines Außengeräts ist eine bauliche Veränderung, über die die Eigentümerversammlung nach § 20 WEG beschließt – seit der WEG-Reform 2020 genügt dafür die einfache Mehrheit, die Kosten trägt der beantragende Eigentümer. Planen Sie den Beschluss frühzeitig vor der nächsten Versammlung ein; wir stellen die Unterlagen für den Antrag bereit.
Außengerät am Balkon, an der Fassade oder auf dem Dach
Auf dem Balkon steht das Außengerät auf Gummifüßen oder einem Bodenständer, die Leitungen führen durch eine Kernbohrung in der Balkontür-Laibung oder Außenwand – der geringste Eingriff und in Berliner Wohnungen die häufigste Lösung. An der Fassade hängt das Gerät auf einer Wandkonsole; hier zählen Schallwerte am Nachbarfenster (TA Lärm: nachts 35 dB(A) im reinen, 40 dB(A) im allgemeinen Wohngebiet) und die Optik. In Altbauten mit Stuckfassade oder unter Denkmalschutz ist die Straßenfassade meist tabu; Hof- oder Dachaufstellung mit Genehmigung des Bezirksamts sind die Alternative. Das Kondensat muss frostsicher abgeführt werden, nicht auf den Balkon des Nachbarn.
- Balkon: Bodenaufstellung, geringster Eingriff
- Fassade: Konsole, Schallwerte am Nachbarfenster beachten
- Altbau/Denkmalschutz: Hofseite oder Dach, Bezirksamt fragen
Was kostet eine Klimaanlage für die Wohnung?
Eine Monosplit-Anlage für das Schlafzimmer oder Homeoffice kostet ab 3.641 € brutto inklusive Standardmontage. Für Wohn- und Schlafzimmer ist ein Multisplit-Duo-Paket ab 6.325 € die typische Lösung, für drei Räume ab 9.085 €. Laufend fallen rund 45–120 € Strom je Raum und Jahr sowie 150–250 € Wartung an. Den Lohnanteil der Montage setzen Sie nach § 35a EStG mit 20 % (max. 1.200 €/Jahr) von der Steuer ab.
Ablauf in Berlin und Brandenburg
Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir ein Aufmaß vor Ort – bei Standardpaketen kostenlos. Wir prüfen Räume, den Platz für das Außengerät, Leitungsweg und Elektrik und erstellen ein verbindliches Angebot samt Unterlagen für Vermieter oder WEG. Nach der Zustimmung montieren wir eine Monosplit-Anlage in der Regel an einem Tag. Termine vergeben wir nach Eingang; im Frühjahr sind die Wartezeiten deutlich kürzer als im Hochsommer.
