Wie oft muss eine Klimaanlage gewartet werden?
Für Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt: eine Fachwartung pro Jahr, am besten im Frühjahr, damit die Anlage sauber und dicht in den Sommer startet. Wird die Anlage auch zum Heizen genutzt oder läuft sie in Büro, Praxis oder Laden viele Stunden am Tag, sind zwei Wartungen im Jahr sinnvoll – vor der Kühl- und vor der Heizsaison. Zwischen den Terminen halten Sie die Anlage selbst in Schuss: Grobstaubfilter im Innengerät alle zwei bis vier Wochen absaugen oder ausspülen, Außengerät von Laub und Pollen freihalten.
| Nutzung | Fachwartung | Filter selbst reinigen |
|---|---|---|
| Wohnung / Haus, nur Kühlen | 1× jährlich (Frühjahr) | alle 2–4 Wochen in der Saison |
| Wohnung / Haus, Kühlen + Heizen | 1–2× jährlich | alle 2–4 Wochen ganzjährig |
| Büro, Praxis, Laden | 2× jährlich | alle 2 Wochen |
| Serverraum, Dauerbetrieb | 2–4× jährlich | wöchentlich bis 14-tägig |
Empfehlung TASG Haustechnik in Anlehnung an Herstellervorgaben; verbindlich ist die Wartungsvorgabe des jeweiligen Herstellers (Garantiebedingung).
Was bei der Wartung gemacht wird
Eine Fachwartung dauert je Innengerät etwa 45–60 Minuten. Wir reinigen und desinfizieren den Verdampfer des Innengeräts, prüfen und spülen die Kondensatwanne und den Kondensatablauf, reinigen die Lamellen des Außengeräts, kontrollieren Betriebsdrücke und Temperaturdifferenz als Indiz für die Kältemittelfüllung, führen eine Sichtprüfung an Verschraubungen und Isolierung durch, prüfen Elektrik und Anschlussklemmen und dokumentieren alles im Wartungsprotokoll.
- Innengerät: Filter, Verdampfer, Gebläserad reinigen und desinfizieren
- Kondensatwanne und -ablauf spülen (Schimmel- und Geruchsprävention)
- Außengerät: Lamellen reinigen, Lüfter und Konsole prüfen
- Kältekreis: Drücke, Temperaturdifferenz, Sichtprüfung auf Öl- und Leckspuren
- Elektrik, Funktionstest, Wartungsprotokoll
Was die Wartung kostet
Als Richtwert liegt die jährliche Wartung einer Monosplit-Anlage bei 150–250 € brutto inklusive Anfahrt im Raum Berlin und Umland. Bei Multisplit-Anlagen kommt je weiterem Innengerät ein Zuschlag hinzu, weil jedes Gerät einzeln gereinigt wird. Verbrauchsmaterial wie Desinfektionsmittel ist enthalten, Ersatzteile werden nach Aufwand berechnet. Ein Wartungsvertrag mit festem Termin ist in der Regel günstiger als Einzelaufträge und sichert Ihnen den Termin vor der Saison. Der Lohnanteil ist nach § 35a EStG absetzbar: 20 %, maximal 1.200 € pro Jahr.
Dichtheitsprüfung: Was das Gesetz verlangt
Die F-Gase-Verordnung (EU) 2024/573 schreibt regelmäßige Dichtheitskontrollen erst für Anlagen ab 5 t CO2-Äquivalent Kältemittelfüllung vor. Bei R32 (GWP 675) entspricht das rund 7,4 kg Kältemittel – Splitgeräte für Wohnungen enthalten meist 0,7–2 kg und liegen damit unterhalb der Pflichtgrenze. Multisplit-Anlagen im Gewerbe und VRF-Systeme können die Grenze überschreiten; dann ist die Dichtheitsprüfung mindestens jährlich Pflicht und im Anlagenlogbuch zu dokumentieren. Unabhängig davon empfehlen wir bei jeder Wartung die Sichtprüfung und Druckkontrolle.
- Pflicht ab 5 t CO2-Äq. (R32: ca. 7,4 kg) – typische Splitgeräte darunter
- VRF und größere Multisplit: jährliche Dichtheitsprüfung + Logbuch
- Nur zertifizierte Fachkräfte dürfen am Kältekreis prüfen
Warum sich Wartung rechnet
Verschmutzte Wärmetauscher und Filter senken die Kühlleistung und erhöhen den Stromverbrauch – aus der Praxis sind 10–25 % Mehrverbrauch bei vernachlässigten Geräten keine Seltenheit. Biofilm in der Kondensatwanne verursacht Gerüche und ist hygienisch bedenklich. Eine gewartete Anlage hält 15 Jahre und länger; bei vielen Herstellern ist die jährliche Wartung zudem Voraussetzung für die verlängerte Garantie. Warnzeichen, die eine Wartung sofort nötig machen: muffiger Geruch beim Einschalten, tropfendes Innengerät, Eis am Außengerät im Sommer, deutlich nachlassende Kühlleistung.
