Smart Home nachrüsten – Komplettpakete mit lokaler Zentrale vom Meisterbetrieb
Eine lokale Zentrale, die Heizung, Rollläden, Licht, Strom und Sicherheit zusammenführt – eingerichtet vom TGA-Meisterbetrieb, der auch die Wärmepumpe, die Lüftung und den Zählerschrank kennt. Drei Pakete mit ab-Preis, verbindlich nach Schnittstellen-Prüfung.
Pakete (brutto, inkl. Einrichtung)
- Paket S · Startab 2.678 €
- Paket M · Hausab 11.662 €
- Paket L · Haus + Sicherheitab 24.693 €
Smart Home mit Montage – das kostet es
Smart Home nachrüsten heißt bei uns nicht „App pro Gerät“, sondern ein System: eine lokale Zentrale auf Open-Source-Basis (Home Assistant), Funk nach Zigbee und Thread/Matter für Sensoren und Aktoren, Kabel dort, wo es sein muss, und die Haustechnik direkt angebunden – Wärmepumpe oder Heizung, Photovoltaik, Wallbox, Lüftungsgerät, Klimaanlage. Ihre Daten bleiben im Haus, das System läuft auch ohne Internet.
Der Preis hängt weniger von der Fläche ab als vom Umrüstgrad Ihrer Anlagen: Hat die Wärmepumpe schon eine Schnittstelle (Grad 1), braucht sie ein Herstellermodul (Grad 2) oder einen neuen Regler (Grad 3)? Deshalb zeigen wir je Paket einen ab-Preis für den Grundumfang und einen typischen Preis mit Anlagen-Umrüstung. Der Paket-Rechner unten baut daraus Ihr Leistungsverzeichnis – mit Stückliste, Einheitspreisen, Bauleitung und § 35a-Lohnanteil.
Smart Home – Komplettpakete im Überblick
ab-Preise brutto inkl. 19 % MwSt. für den Grundumfang bis 120 m² (Anlagen mit vorhandener Schnittstelle). Größere Flächen, Anlagen-Umrüstung und Leitungsführung rechnet der Paket-Rechner nach Leistungsverzeichnis; Bauleitung und Gewerkekoordination (15 %) sind enthalten. Die Schnittstellen-Prüfung vor Ort (590 € netto / 702,10 € brutto, Vorkasse) ist nicht enthalten; bei Auftrag binnen 60 Tagen werden 50 % gutgeschrieben. Verbindlich ist das Angebot nach der Prüfung.
Ab-Preise als transparente Kalkulationsgrundlage – Ihr verbindliches Angebot erhalten Sie nach der Schnittstellen-Prüfung vor Ort (Vorkasse, bei Auftrag binnen 60 Tagen zur Hälfte gutgeschrieben; Abrechnung nach VOB/B bzw. BGB-Werkvertragsrecht).
| Paket | Leistung | Förderung | Paketpreis ab (brutto) |
|---|---|---|---|
| Paket S · Start | Wohnung bis 120 m², Bestandsgeräte, 3 Routinen | — | ab 2.678 € |
| Paket M · Haus | EFH oder Wohnung bis 120 m², Heizung, Sensorik, Energietypisch mit Anlagen-Umrüstung 32.000–34.100 € | förderfähig | ab 11.662 € |
| Paket L · Haus + Sicherheit | EFH bis 120 m², zusätzlich Kameras, Zutritt, Alarmlogik, PVtypisch mit Anlagen-Umrüstung 64.200–66.900 € | förderfähig | ab 24.693 € |
Paket-Rechner · Leistungsverzeichnis
Ihr Smart Home nach Objekt, Fläche und Anlagen
Jede Auswahl wird zu Positionen aus unserem Leistungsverzeichnis (VOB/C). Sie sehen Mengen und Einheitspreise, die Nebenkosten und die Bauleitung – so, wie es später im Angebot steht. Verbindlich nach Schnittstellen-Prüfung vor Ort.
1 · Paket
Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung bis 120 m² · Modernisierung im Bestand: Heizung, Rollläden, Licht, Energie mit der Haustechnik verbunden
3 · Umfang
4 · Anlagen anbinden (Umrüstgrad)
5 · Module
Leistungsverzeichnis-Auszug anzeigen (21 Positionen, netto)
| Pos. | Leistung | Menge | EP | GP |
|---|---|---|---|---|
| Titel 01 · Zentrale, Server, Stromversorgung | 1.268 € | |||
| 01.02 | Zentrale Pro: lüfterloser Mini-PC Intel N-Serie, 16 GB RAM, 512 GB NVMe, 2,5 GbE; Betriebssystem, verschlüsseltes Backup, Watchdog | 1 St | 998,00 € | 998 € |
| 01.06 | USV 650 VA (Zentrale + Router) mit Abschaltlogik | 1 St | 270,00 € | 270 € |
| Titel 02 · Netzwerk, Funk, Schnittstellen | 227 € | |||
| 02.01 | Funk-Koordinator Zigbee + Thread/Matter (USB) inkl. Netzaufbau | 1 St | 152,00 € | 152 € |
| 02.02 | Zigbee-Repeater/Router je Etage oder Bereich | 1 St | 75,00 € | 75 € |
| Titel 03 · Raumtechnik: Sensorik und Aktorik | 2.734 € | |||
| 03.01 | Tür-/Fensterkontakt Funk (Zigbee/Thread) | 8 St | 55,00 € | 440 € |
| 03.04 | Präsenz-/Bewegungssensor mmWave Funk, Einmessen | 2,8 St | 148,00 € | 414 € |
| 03.07 | Raumklimasensor Temperatur/Feuchte/CO2 | 1 St | 124,00 € | 124 € |
| 03.12 | Heizkörperthermostat smart (Zigbee/Bluetooth) inkl. Kalibrierung | 7 St | 142,00 € | 994 € |
| 03.14 | Schaltaktor Unterputz 1-Kanal mit Leistungsmessung (hinter Bestandsschalter) | 3,2 St | 124,00 € | 397 € |
| 03.18 | Rollladen-/Jalousieaktor Unterputz inkl. Endlagen-Kalibrierung | 2 St | 152,00 € | 304 € |
| 03.27 | Wassermelder Funk (Küche, Bad, Technikraum) | 1 St | 61,00 € | 61 € |
| Titel 04 · Heizung und Wärmepumpe: Anbindung und Regelung | 634 € | |||
| 04.01 | Heizung/WP Grad 1: Schnittstelle vorhanden (Modbus TCP, SG-Ready frei, Hersteller-API) – Freischaltung, Parametrierung, Routinen Vorlauf/PV/Absenkung | 1 St | 634,00 € | 634 € |
| Titel 08 · Energie, PV, Wallbox, Energiemanagement | 290 € | |||
| 08.01 | Stromzähler-Auslesung (IR-Lesekopf am Smart-Meter/eHZ) inkl. Energie-Dashboard | 1 St | 290,00 € | 290 € |
| Titel 13 · Software, Programmierung, Inbetriebnahme | 3.354 € | |||
| 13.01 | Grundeinrichtung Zentrale Wohnen: Nutzer, Bereiche, Integrationen, Fernzugriff VPN, Backup-Plan | 1 psch | 563,00 € | 563 € |
| 13.11 | Einbindung Bestandsgerät (Hue, Sonos, Rollladen-Funk, Saugroboter, Alexa …) je Stück | 8 St | 38,00 € | 304 € |
| 13.03 | Routine/Automation einfach (1 Auslöser, 1 Aktion, Test, Doku) je Stück | 7 St | 94,00 € | 658 € |
| 13.04 | Routine/Automation komplex (mehrere Bedingungen, Zeit/Wetter/Präsenz, Fallback, Test, Doku) je Stück | 3 St | 234,00 € | 702 € |
| 13.06 | Dashboard je Bereich (Handy/Tablet/Wand) | 2 St | 141,00 € | 282 € |
| 13.19 | Einweisung vor Ort je Stunde | 2 h | 188,00 € | 376 € |
| 13.21 | Dokumentation Wohnen: Geräteliste, Netzplan, Routinenliste, Backup-Übergabe, Zugangsdaten | 1 psch | 281,00 € | 281 € |
| 13.23 | Nachbetreuung 30 Tage (Feinjustierung, Fragen, 1 Remote-Termin) | 1 psch | 188,00 € | 188 € |
| Summe Titel | 8.507 € | |||
| Kleinmaterial 2 % auf Material | 40 € | |||
| Anfahrt 2 Einsatztage à 95 € | 190 € | |||
| 00.04 Bauleitung / Gewerkekoordination 15 % (3 Gewerke) | 1.282 € | |||
| Baustelleneinrichtung 10 %, min. 180 € | 1.002 € | |||
| Netto | 11.021 € | |||
| 19 % MwSt. | 2.094 € | |||
| Brutto | 13.115 € | |||
Betreuung: 671 € brutto je Jahr, monatlich kündbar – nicht im Paketpreis.
Beispielrechnung aus dem Leistungsverzeichnis Smart Building (VOB/C). Lohnanteil 82 %, Material 18 %. Einheitspreise netto; Nachlass und Skonto im Angebot. Nicht enthalten: Schnittstellen-Prüfung vorab (590 € netto / 702,10 € brutto, Vorkasse) – bei Auftrag binnen 60 Tagen werden 295 € netto gutgeschrieben. Verbindlich ist das Angebot nach der Prüfung.
Routinen
So greifen Routinen in Ihre Haustechnik ein
Eine lokale Zentrale verbindet Heizung, Licht, Rollläden, Strom, Lüftung und Sicherheit. Routinen schalten die Anlagen gemeinsam – nach Zeit, Anwesenheit oder PV-Überschuss. Drei Beispiele laufen hier im Takt.
- 1
06:30 · Morgen
Heizung auf Komfort, Rollläden hoch, Licht gedimmt, Lüftung Stufe 2 – nur an Werktagen, nur wenn jemand zu Hause ist.
- 2
PV-Überschuss
Ab 2 kW Überschuss lädt die Wallbox, danach heizt die Wärmepumpe den Speicher – Netzbezug bleibt bei null.
- 3
Abwesend
Letzter geht: Licht aus, Heizung absenken, Lüftung Grundlast, Kameras scharf, Fensterkontakte melden – Nachricht aufs Handy.
- Jede weitere Routine 112 € (einfach) oder 278 € (komplex). Routinen laufen lokal, auch bei Internetausfall. Benachrichtigungen per App, Mail oder Sprachausgabe.
Im Paketpreis enthalten
- Lokale Zentrale mit Backup und Fernzugriff über VPN – keine Cloud-Pflicht
- Funk-Koordinatoren Zigbee und Thread/Matter, Bestandsgeräte eingebunden
- Paket M/L: Heizung oder Wärmepumpe angebunden, Thermostate, Fenster-, Präsenz- und Raumklima-Sensoren, Schalt- und Rollladenaktoren vom Elektromeister
- Energie-Dashboard mit ausgelesenem Stromzähler, Routinen und Dashboards
- Paket L: Kameras mit lokaler KI-Erkennung, Türsprechstelle, Türschloss, Rauchwarnmelder, Alarmlogik
- Einweisung, Dokumentation mit Backup, Nachbetreuung 30 Tage
Optional ergänzbar
- Anlagen-Umrüstung nach Grad: Heizung/Wärmepumpe 750 / 2.200 / 5.990 €, Klima je Gerät 230 / 900 / 2.500 €, PV 390 / 1.500 €
- Einzelraumregelung Fußbodenheizung ab 2.620 €, Trinkwasser-Schutz (Leckage, Legionellen) ab 3.700 €
- Energiemanagement mit § 14a-Steuerbox und PV-Überschuss-Logik ab 9.500 €
- Leitungsführung: Schlitze, Trockenbau, Maler, Kabelkanäle – aus einer Hand
- Betreuung 56 € je Monat: Updates, Backup, Fernwartung, 1 Routine je Quartal
Zusätze und laufende Betreuung
Einzelpreise aus dem Leistungsverzeichnis, brutto inkl. 19 % MwSt. Schnittstellen-Prüfung per Vorkasse, bei Auftrag binnen 60 Tagen zur Hälfte gutgeschrieben. Betreuung monatlich kündbar.
| Leistung | Einheit | Preis (brutto) |
|---|---|---|
| Zusätzliche Routine (einfach) | je Stück | 112 € |
| Zusätzliche Routine (komplex) | je Stück | 278 € |
| Einweisung / Session vor Ort | je Stunde | 224 € |
| Betreuung Wohnen: Updates, Backup, Fernwartung, 1 Routine je Quartal | je Monat | 56 € |
| Schnittstellen-Prüfung vorab (Objektaufnahme Kompakt, bis 3 h vor Ort) – Vorkasse, bei Auftrag binnen 60 Tagen 50 % gutgeschrieben | pauschal | 702 € |
Förderung
Mess-, Steuer- und Regelungstechnik, Präsenz- und Fenstersensoren, Antriebe und Energiemanagement sind als „Efficiency Smart Home“ in der BEG-Einzelmaßnahme für Wohngebäude förderfähig. Der Antrag läuft über einen Energieeffizienz-Experten und muss vor Vorhabenbeginn gestellt sein – wir liefern die Stückliste dafür. Alternativ: § 35a Handwerkerbonus auf den Lohnanteil (20 %, max. 1.200 € je Jahr).
Förderung berechnen4.3 / 5 bei Google · 6 Bewertungen
„Super schnell, technisch auf den Punkt und sehr netter persönlicher Kontakt.“
„Hervorragende Zusammenarbeit – respektvoll, klar und lösungsorientiert. Entscheidungen schnell, Absprachen zuverlässig eingehalten. Sehr gerne wieder.“
„Wir sind zufrieden, solide Arbeit.“
Ablauf
So läuft Ihr Smart-Home-Projekt
Vom Paket-Rechner bis zur Übergabe: Jede Anfrage bekommt bei uns eine Nummer, einen Ansprechpartner und ein Leistungsverzeichnis, in dem jede Position steht – auch der Lohnanteil für § 35a.
- 1Bedarf · Rechner: Objekt, Fläche, Anlagen
- 2Prüfung · vor Ort, Vorkasse, 50 % Gutschrift
- 3Angebot · Leistungsverzeichnis, ab-Preis, § 35a
- 4Einrichtung · Meister vor Ort, lokal, getestet
- 5Übergabe · Einweisung, Backup, Doku, 30 Tage
Jede Anfrage erhält eine eigene Nummer (AF-Nummer) und erscheint in Ihrem persönlichen Anfrage-Bereich.
Häufige Fragen – Smart Home Komplettpaket
Was kostet es, ein Smart Home nachzurüsten?+
Unser Paket S für eine Wohnung mit vorhandenen Geräten beginnt bei 2.678 € brutto. Ein Einfamilienhaus mit angebundener Heizung, Sensorik und Energie-Dashboard startet bei 11.662 € (Paket M); mit Sicherheit bei 24.693 € (Paket L). Typisch mit Umrüstung von Heizung, PV und Wallbox liegen Häuser zwischen 32.000 und 65.000 €. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der Schnittstellen-Prüfung vor Ort.
Brauche ich eine Cloud oder ein Abo?+
Nein. Die Zentrale läuft lokal im Haus, Routinen funktionieren auch ohne Internet, und der Fernzugriff geht über VPN. Ein Abo gibt es nur, wenn Sie unsere Betreuung mit Updates und Backup wünschen – monatlich kündbar.
Funktionieren meine vorhandenen Geräte weiter?+
In den meisten Fällen ja: Zigbee-, Thread-, Matter- und WLAN-Geräte sowie viele Hersteller-Hubs lassen sich einbinden. Bei Heizung, Wärmepumpe, PV oder Wallbox entscheidet der Umrüstgrad – Schnittstelle vorhanden, Herstellermodul oder Regler-Umbau. Das prüfen wir vor dem Angebot.
Wer macht die Elektroarbeiten?+
Unsere eigenen Meister. Unterputz-Aktoren, Zählerschrank, § 14a-Steuerbox und die Anbindung der Haustechnik sind meisterpflichtige Leistungen und im Leistungsverzeichnis einzeln ausgewiesen – inklusive Bauleitung, wenn mehrere Gewerke beteiligt sind.
Was kostet eine zusätzliche Routine?+
Eine einfache Routine (Zeit, Zustand, eine Aktion) 112 €, eine komplexe mit mehreren Bedingungen und Benachrichtigung 278 €. Eine Einweisung vor Ort rechnen wir mit 224 € je Stunde ab.
Wie läuft die Schnittstellen-Prüfung, und was kostet sie?+
Vor dem verbindlichen Angebot prüfen wir vor Ort, was Ihre Anlagen können: Hersteller, Firmware, Modbus- oder API-Freigaben, Zählerschrank, Hydraulik und Netzwerk. Das dauert bis zu drei Stunden und kostet 590 € netto (702,10 € brutto), zahlbar vorab. Beauftragen Sie innerhalb von 60 Tagen, schreiben wir die Hälfte auf den Auftrag gut. Sie erhalten einen Bericht mit dem Umrüstgrad jeder Anlage – damit steht der Preis, bevor Sie unterschreiben.
Gibt es Förderung für Smart Home?+
Ja, als „Efficiency Smart Home“ in der BEG-Einzelmaßnahme für Wohngebäude – für Mess-, Steuer- und Regeltechnik, Sensoren, Antriebe und Energiemanagement. Antrag vor Vorhabenbeginn über einen Energieeffizienz-Experten; wir liefern die Unterlagen. Ohne Förderung ist der Lohnanteil nach § 35a absetzbar.
Smart Home im Komplettpaket
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben – wir melden uns mit einem verbindlichen Komplettpaket-Angebot.
