Was fordert die VDI 6022?
Die VDI 6022 Blatt 1 („Raumlufttechnik, Raumluftqualität – Hygieneanforderungen an raumlufttechnische Anlagen und Geräte“) beschreibt, wie RLT-Anlagen hygienebewusst geplant, gebaut, betrieben und instand gehalten werden. Sie gilt als anerkannte Regel der Technik: Wer eine Anlage betreibt, muss sicherstellen, dass die Zuluft die Raumluftqualität nicht verschlechtert – also keine Keime, Stäube oder Gerüche aus der Anlage einträgt.
Die Richtlinie unterscheidet drei Stufen: die Hygiene-Erstinspektion vor bzw. bei Inbetriebnahme, regelmäßige Hygienekontrollen im laufenden Betrieb (durch Personal mit Schulung Kategorie B, z. B. das eigene Haustechnik-Team) und die wiederkehrende Hygieneinspektion durch Personal mit Schulung Kategorie A. Ergänzend stellt sie Anforderungen an Komponenten – Filter, Befeuchter, Wärmetauscher, Kondensatwannen, Kanäle – und an die Dokumentation.
- Hygiene-Erstinspektion: Abnahme des hygienischen Zustands bei Inbetriebnahme
- Hygienekontrolle: laufende Sicht- und Funktionskontrollen (Kategorie B)
- Hygieneinspektion: wiederkehrende Fachprüfung inkl. Probenahme (Kategorie A)
- Anforderungen an Filter, Befeuchter, Wärmetauscher, Kanäle und Dokumentation
Wer ist betroffen? Die Betreiberpflicht
Betroffen ist, wer eine RLT-Anlage betreibt, über die Menschen mit Luft versorgt werden – Bürogebäude, Hotels, Gastronomie, Einzelhandel, Schulen, Kitas, Fitnessstudios, Praxen, Kliniken, Versammlungsstätten und Produktionsbetriebe. Die Pflicht ergibt sich nicht direkt aus der VDI 6022, sondern aus der Arbeitsstättenverordnung mit ASR A3.6 (gesundheitlich zuträgliche Atemluft), aus Bauordnung und Betreiberverantwortung sowie aus Haftungs- und Versicherungsrecht. Die VDI 6022 konkretisiert, wie diese Pflicht erfüllt wird.
Für Wohnungslüftungsanlagen gelten vereinfachte Anforderungen; die Hygieneinspektion im Sinne der Richtlinie betrifft in erster Linie gewerbliche und öffentliche Betreiber. Kommt es zu Gesundheitsbeschwerden, Schimmel oder einem Schadensfall, ist die dokumentierte Hygieneinspektion der Nachweis, dass der Betreiber seiner Sorgfaltspflicht nachgekommen ist.
Intervalle der VDI 6022 im Überblick
Die Intervalle richten sich danach, ob die Anlage die Luft befeuchtet – Befeuchter sind hygienisch die kritischste Komponente. Hinzu kommen komponentenbezogene Kontrollfristen aus der Richtlinie, die je nach Bauteil zwischen wenigen Wochen und einem Jahr liegen.
| Prüfung | Intervall | Durch wen |
|---|---|---|
| Hygiene-Erstinspektion | einmalig vor/bei Inbetriebnahme, nach wesentlichen Änderungen | Kategorie A |
| Hygieneinspektion – Anlage mit Befeuchtung | alle 2 Jahre | Kategorie A |
| Hygieneinspektion – Anlage ohne Befeuchtung | alle 3 Jahre | Kategorie A |
| Hygienekontrollen (Filter, Kondensatwanne, Befeuchter u. a.) | laufend, je Komponente Wochen bis Monate | Kategorie B (z. B. Betreiber/Haustechnik) |
| Filterwechsel | nach Standzeit/Differenzdruck, i. d. R. 6–12 Monate (1. Stufe kürzer) | Fachbetrieb/Haustechnik |
| Befeuchterwasser | regelmäßige Keimzahlkontrolle, Grenzwert 1.000 KBE/ml | Kategorie B/A |
VDI 6022 Blatt 1 – Intervalle können durch Brandschutz- oder Nutzungskonzept verkürzt sein.
Ablauf der Hygieneinspektion – die Checkliste
Eine Hygieneinspektion nach VDI 6022 dauert je nach Anlagengröße zwischen zwei Stunden und einem Arbeitstag. Sie folgt einer festen Checkliste, die alle luftführenden Komponenten von der Außenluftansaugung bis zum Zuluftauslass abdeckt. Mikrobiologische Proben werden mit Abklatsch- oder Luftkeimsammlern genommen und im Labor ausgewertet.
- Sichtung der Anlagenunterlagen, Wartungsnachweise und letzten Hygieneprotokolle
- Außenluftansaugung: Lage, Verschmutzung, Vogel-/Insektenschutz, Abstand zu Fortluft
- Filterstufen: Zustand, Dichtsitz, Differenzdruck, Standzeit, Filterklasse (ISO 16890)
- Wärmetauscher und Kondensatwannen: Ablauf, Siphon, Biofilm, Korrosion
- Befeuchter: Wasserqualität, Keimzahl, Ablagerungen, Entleerung bei Stillstand
- Ventilatoren, Schalldämpfer, Klappen: Verschmutzung, Zugänglichkeit
- Kanalnetz und Auslässe: Sichtprüfung, Endoskopie, Staubauflage-Messung
- Mikrobiologie: Abklatschproben (Oberflächen), Luftkeimmessung Zuluft/Außenluft
- Raumluftqualität: CO₂, Temperatur, Feuchte stichprobenartig
- Bewertung, Maßnahmenliste mit Prioritäten, Protokoll für den Betreiber
Was kostet die Hygieneinspektion nach VDI 6022?
Richtwert: ca. 450–900 € je Anlage, abhängig von Anlagengröße, Anzahl der Komponenten und Zugänglichkeit. Hinzu kommen Laborkosten für mikrobiologische Proben (Richtwert ca. 30–80 € je Probe). Bei mehreren Anlagen in einem Objekt sinken die Kosten je Anlage, weil Anfahrt und Rüstzeit nur einmal anfallen. Werden Reinigung oder Filterwechsel direkt mit erledigt, kalkulieren wir sie nach Aufmaß dazu.
- Kleine RLT-Anlage (bis ca. 3.000 m³/h): ab ca. 450 €
- Mittlere Anlage mit Befeuchtung: ca. 700–900 €
- Große Anlage / mehrere Zentralgeräte: nach Aufwand, Bündelpreis je Objekt
- Laborproben: ca. 30–80 € je Probe (Richtwert)
Was TASG liefert
Als TGA-Meisterbetrieb mit Schwerpunkt Lüftungstechnik führen wir Hygieneinspektionen an RLT-Anlagen in Hotels, Bürogebäuden und Gewerbeobjekten in Berlin und Brandenburg durch. Sie erhalten ein vollständiges Protokoll nach VDI 6022 mit Fotodokumentation, Laborbefunden und einer priorisierten Maßnahmenliste – als Nachweis gegenüber Arbeitsschutz, Sachversicherer und Prüfsachverständigen. Anstehende Maßnahmen wie Kanalreinigung, Filterwechsel oder Befeuchtersanierung setzen wir auf Wunsch direkt um.
- Protokoll nach VDI 6022 mit Fotos und Laborbefund
- Priorisierte Maßnahmenliste mit Kostenschätzung
- Terminplanung im Wartungsvertrag, damit kein Intervall überschritten wird
- Umsetzung der Maßnahmen aus einer Hand
