Warum eine Lüftungsanlage gereinigt werden muss
Jede Lüftungsanlage fördert mit der Luft auch Staub, Pollen, Feuchte und – in Küchen – Fettaerosole. Was der Filter nicht zurückhält, lagert sich in Kanälen, Ventilatoren, Wärmetauschern und Schalldämpfern ab. Dort bildet sich mit der Zeit ein Nährboden für Keime und Schimmel, der über die Zuluft in die Räume gelangt. Die VDI 6022 Blatt 1 fordert deshalb, dass RLT-Anlagen hygienisch einwandfrei betrieben und instand gehalten werden.
Neben der Hygiene leidet die Effizienz: Ablagerungen erhöhen den Druckverlust, der Ventilator braucht mehr Strom und liefert trotzdem weniger Luft. Ein Wärmetauscher mit Staubfilm überträgt spürbar weniger Wärme. In der Küchenabluft kommt der Brandschutz hinzu – Fettschichten in Kanälen sind eine erhebliche Brandlast, die sich über das Kanalnetz durch das ganze Gebäude ziehen kann.
- Hygiene: Staub, Feuchte und Biofilm sind Keimquellen in Kanal und Gerät
- Effizienz: verschmutzte Anlagen fördern weniger Luft bei höherem Stromverbrauch
- Brandschutz: Fett in Küchenabluftkanälen ist brennbar
- Nachweispflicht: Betreiber müssen Reinigung und Hygiene dokumentieren
Wann ist die Reinigung fällig? Intervalle und Kosten-Richtwerte
Feste gesetzliche Fristen gibt es nicht – maßgeblich ist der Zustand. Die DIN EN 15780 bewertet die Sauberkeit über Staubklassen und Grenzwerte für die Staubauflage im Kanal, die VDI 6022 über die Hygieneinspektion. Aus der Praxis ergeben sich folgende Intervalle; die Kosten sind Richtwerte und hängen von Anlagengröße, Kanallänge und Zugänglichkeit ab.
| Anlagentyp | Reinigungsintervall (üblich) | Kosten-Richtwert |
|---|---|---|
| Wohnungslüftung (KWL, EFH/Wohnung) | Filter alle 3–6 Monate, Kanalreinigung nach Befund ca. alle 5–10 Jahre | Wartung ca. 150–300 €/Jahr, Kanalreinigung nach Aufmaß |
| Dezentrale Lüftungsgeräte | Filter alle 3 Monate, Wärmespeicher jährlich | meist im Wartungsumfang enthalten |
| Zentrale RLT-Anlage Büro/Gewerbe | Hygieneinspektion alle 3 Jahre (ohne Befeuchtung), Kanalreinigung nach Staubbefund | ab ca. 1.500 € je Anlage bzw. 15–40 €/lfm Kanal |
| RLT-Anlage mit Befeuchtung | Hygieneinspektion alle 2 Jahre, Befeuchter laufend | ab ca. 1.500 € je Anlage zzgl. Befeuchterreinigung |
| Küchenabluft Gastronomie | Fettfilter wöchentlich, Abluftkanal je nach Betrieb quartalsweise bis jährlich | ab ca. 1.500 € je Abluftstrang, bei starker Verfettung mehr |
| Tiefgaragen-/Abluftanlage | Sichtkontrolle jährlich, Reinigung nach Befund ca. alle 3–5 Jahre | nach Aufmaß, 15–40 €/lfm Kanal |
Richtwerte brutto, abhängig von Anlagengröße – verbindlich nach Aufmaß und Sichtbefund. Intervalle nach VDI 6022 / DIN EN 15780 und Praxiserfahrung.
So läuft die Luftkanalreinigung ab
Am Anfang steht die Bestandsaufnahme: Wir sichten die Anlage, prüfen Kanalverläufe anhand der Pläne und inspizieren das Kanalnetz per Endoskop oder Kamera. Daraus ergibt sich, welche Abschnitte gereinigt werden müssen und wo Revisionsöffnungen fehlen. Bei zentralen Lüftungsanlagen liegt der Aufwand oft weniger in der Reinigung selbst als im Zugang zu den Rohren – abgehängte Decken, Schächte und lange Kanalstränge müssen erreichbar gemacht werden.
Die eigentliche Reinigung erfolgt mechanisch: Rotierende Bürsten oder Druckluftdüsen lösen die Ablagerungen, während ein Unterdruck-Sauggerät mit HEPA-Filter den Staub abschnittsweise absaugt, damit nichts in die Räume gelangt. Ventilator, Wärmetauscher, Schalldämpferkulissen und Luftauslässe werden gesondert gereinigt. Eine Desinfektion ist nur bei mikrobiologischem Befund sinnvoll – nicht pauschal. Zum Abschluss dokumentieren wir den Zustand mit Fotos vorher/nachher und einer Staubmessung.
- Bestandsaufnahme und Endoskopie des Kanalnetzes
- Revisionsöffnungen setzen, wo sie fehlen (nachträglich verschließbar)
- Mechanische Reinigung mit Bürste/Druckluft unter Absaugung
- Reinigung von Ventilator, Wärmetauscher, Schalldämpfern und Auslässen
- Desinfektion nur bei Befund, Dokumentation mit Fotos und Messung
Was die Reinigung kostet – die Kostenfaktoren
Die Kosten werden nach Aufmaß kalkuliert. Entscheidend sind Kanallänge und -querschnitt, die Zahl der Revisionsöffnungen, der Verschmutzungsgrad (Staub oder Fett) und die Zugänglichkeit. Als Orientierung: Rund 15–40 € je laufendem Meter Kanal, kleine Anlagen ab ca. 1.500 € pauschal. Kommt die Hygieneinspektion nach VDI 6022 hinzu, bündeln wir beide Termine – das spart Anfahrt und Rüstzeit.
- Kanallänge, Querschnitt und Anzahl der Stränge
- Fehlende Revisionsöffnungen (Nachrüstung nach Anzahl)
- Verschmutzung: Staub ist günstiger zu entfernen als Fett
- Zugänglichkeit: Deckenarbeiten, Arbeitshöhe, Betriebszeiten
- Kombination mit Hygieneinspektion oder Wartung reduziert Nebenkosten
Reinigung in Berlin & Brandenburg: Anfahrt und Terminfenster
Wir reinigen und warten Lüftungsanlagen im gesamten Berliner Stadtgebiet und im Umland – von Wohnungslüftungen bis zu RLT-Anlagen in Hotels, Büros und Gastronomie. In Gewerbeobjekten arbeiten wir auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten, damit Küche oder Büro nicht stillstehen. Termine vergeben wir nach Dringlichkeit: Anlagen mit Hygienebefund, Brandschutzmängeln oder anstehender Prüfung durch Sachverständige haben Vorrang, Routinereinigungen planen wir mit Vorlauf.
Bei der Anfrage helfen uns Anlagentyp, ungefähre Kanallänge, Baujahr und – falls vorhanden – das letzte Hygieneprotokoll. Damit können wir einen Richtpreis nennen; das verbindliche Angebot folgt nach Aufmaß vor Ort.
